房仲帶看房屋，經常上演「保密防諜」戰，例如有時候屋主已經委託一家房仲賣房，相關資訊被張貼出去後，其他房仲看到了，會訂製家具執行「反開發」，就是會假裝買家，打電話詢問詳細地點再去找到屋主，讓他也能來賣這間房！也有房仲會擔心提供了服務，但最後買家卻跳過仲介直接找屋主，因此少數房仲會在帶看時拍照自保，未來如果有糾紛以此來協商！
還有一種常見的情況是，買賣雙方本來找房仲幫忙，但要避免成交前，買家跳過仲介直接找屋主，房仲也有防範之道，會在每一次帶看時，請對方在不動產說明書上簽名，有時看屋資訊，也會利用LINE對話，證明我曾約你看屋，也有少數房仲在看屋時會拍下照片，一旦買賣雙方成功交易卻不付傭金，就能以此作「服務證據」來協商。
其實在挑選家具的時候，有很多人都認為訂製家具會比較昂貴，但其實並不會哦，因為如果你原本預期是要買品牌家具，加上品牌的價值，還有他們的名聲往往價格都會更高，在材質方面或許與品牌相對應，但也是包含了他品牌的價格，若是以相同材質相比，訂製家具的品質也並不會比較差哦，訂製家具雖然沒有經營大品牌，但藉由商家的品質管理，還有師傅的巧手往往會呈現許多優質且便利的商品，長久下來，也會變成在地化經營，甚至藉由網路的傳遞，可以把口碑往外擴散出去，也是形成一種訂製家具方面的品牌了。現在也已多消費者，比起品牌家具，更傾向憑自己喜好規劃室內設計，購買自己想要的家具類型，而不是被固定式的品牌束縛住，當然也有一個原因是，現在居住的空間也不如以前寬敞，有些空間必須善加利用，而為了妥善利用，大小跟使用方式，往往都必須依賴訂製家具才有辦法達成。
不過專業房仲說，少數仲介在帶看時會拍照，有些是為了自保，目的是如果訂製家具未來有糾紛，能拿得出證據，但前提就是「不能對訂製家具外流出」。
訂製家具有什麼優點呢？
１、所謂的“訂做”，不僅是傢俱款式的製作，而是包含了：設計、佈置、製作工藝、物流等方面的訂做。此類定做早已流行在歐美、日本。
２、訂製家具的其實是可以滿足不同消費者的個性需求。在傳統模式中，傢俱企業根據市場調查，隨潮流進行傢俱研發與生產；訂單生產，幾乎沒庫存，加速了資金周轉；廠家直接面對消費者，降低了行銷成本；設計師有機會與消費者溝通，利於加速產品開發。
３、訂製家具工作細節複雜。從需求分析到下單、生產、配送、安裝及服務等環環相扣，且訂做中涉及的板零部件、五金件極多，不能有一絲偏差。要求企業管理必須一絲不苟，考驗了員工的綜合素質。