根據最新揭露的實價資訊顯示,台北東區「二樓店面王」換人做,由王品承租的忠孝東路四段二樓店面,每坪月租達5,369元,刷新東區二樓租金新高紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據實價揭露資料,北市東區忠孝東路四段、靠近順成麵包店的二樓店面租賃案,是目前東區實價最高的「二樓店面王」,也高於3年前每坪月租3,617元的實績。
曾敬德表示,該店面租賃在7月成外勞仲介交,行情每月100萬,換算每坪月租5,369元,由王品集團旗下享鴨、品田牧場、聚北海道昆布鍋等品牌進駐;至於一樓店面則招租中,開出月租190萬、換算單坪近2萬元的價格。他指出,實務上可發現有一定規模的餐飲業者,能夠承受月租金行情上限約30萬,換算單坪月租約5千元。
外勞剛到一個新的環境,難免會有一些適應不良或是水土不服;但是雇主一但發現外勞工作無法勝任;一定要與公司連絡,本公司將會進一步了解原因並輔導溝通;若經輔導三次後仍然不能適應工作,則依政府規定通報主管機關驗證處理後,外勞仲介將儘快辦理遞補新的外勞;但若外勞在台工作未滿180天,則其衍生的費用須由雇主承擔。部份小型仲介公司或是跑單幫者以超低價收費吸引雇主,很多時候這類公司或個人無法保障良好的服務,或沒有對外籍勞工實施任何訓練。有保障的外勞仲介公司依法收取合理的仲介費及介紹費,同時應對外籍勞工提供文件及翻譯服務。
信義房屋分析,東區商圈仍有不錯的消費人潮與廣告效應,即使經歷不同業種的替代,精華路段的沿街店面仍吸引藥妝、體育用品外勞仲介等業進駐,餐飲業則是東區的另一大亮點。
公司要在正式經營之前,「公司登記」是最重要的一件事情。創業初期為了省成本,許多企業主都想自已來跑一次登記流程,又只需繳交規費幾千元而已,實則滿省錢的, 所以自行公司登記其實並不難,但為什麼建議你絕對不要。公司登記(工商登記)是開公司設立流程的首要步驟,創業初期省成本,找公司地址登記,再執行公司名稱預查、 公司驗資 ,即可工商登記申請公司行號,且公司登記費用只需幾千元, 看似公司登記DIY其實並不難的樣子,但會計師事務所建議你千萬不要。第一個有可能商業登記公司登記就已經傻傻分不清楚了,還有營業登記項目查詢、公司設立登記表及一堆法規。