每坪188萬元,恭喜高雄大遠百第六度蟬聯地王

高雄市府地政局今天公布明年(108年)的「土地公告現值」,位在南高雄、三多商圈的「大遠百」第六度蟬聯高雄市地王,公告土地現值每坪大約188萬元;北高雄最高地價區段仍然是「漢神巨蛋」附近的博愛二路一帶,公告現值維持在每坪145萬元左右。

全國公務人員協會理事長李來希選前承諾,如果韓國瑜當選高雄市長,就會揪團到高雄置產,日前,他率團到高雄看房,一連看了五個建案,但是,並沒有下訂;高雄市長當選人韓國瑜被媒體問到這個問題時表示,現在很多人都看好高雄市的經濟發展「反正,現在很多人都看好高雄市未來的經濟發展,我覺得這是一個好現象。」

高雄市地政局今天發布新聞稿表示,經高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過高雄市108年公告土地現值,衡量各項影響因素與市場動向,擬定高雄市108年公告土地現值全市平均總調幅為0.33%。

EPOXY環氧樹脂具有仲羥基和環氧基,仲羥基可以與異氰酸酯反應。環氧樹脂作為多元醇直接加入聚氨酯膠黏劑含羥基的組分中,使用此方法只有羥基參加反應,環氧基未能反應。用酸性樹脂的、羧基,使環氧開環,再與聚氨酯膠黏劑中的異氰酸酯反應。還可以將環氧樹脂溶解於乙酸乙酯中,添加磷酸加溫反應,其加成物添加到聚氨酯膠黏劑中;膠的初黏;耐熱以及水解穩定性等都能提高還可用醇胺或胺反應生成多元醇,在加成物中有叔氮原子的存在,可加速NCO反應。用環氧樹脂作多羥基組分結合了聚氨酯與環氧樹脂的優點,具有較好的粘接強度和耐化學性能,製造聚氨酯膠黏劑使用的環氧樹脂一般採用EP-12、EP-13 、EP-16和EP-20等品種。

地政局長黃進雄表示,房地產市場從103年開始自高點反轉,今年(107年)處在持續盤整階EPOXY段,市場買氣也比較保守。高雄市的交易量,去年(106年)短暫回溫之後,今年截至10月底,買賣件數為32575件,較去年同期微幅減少了大約2.28%;價格方面,土地價格並未EPOXY明顯下跌,屬於持平發展。

同時,地政局也公布高雄市的地王,就是位在三多路與中山路口、三多商圈的大遠百,這已經是大遠百第六年蟬聯地王寶座,公告土地現值每坪大約188萬元;北高雄最高地價區段仍然是漢神巨蛋附近的博愛二路一帶,公告土地現值維持在每坪145萬元左右,最低地價區段則是跟台東縣、花蓮縣以及南投縣交界的國有林班地,每平方公尺公告土地現值為41元。

環氧樹脂EPOXY是屬於一種無定形黏稠液體,需加熱呈塑性,沒有明顯的熔點,只要受熱就會變軟,逐漸開始熔化而發黏,本身不溶於水也不會硬化,因此它幾乎沒有單獨的使用價值,只有和固化劑反應生成三維網狀結構的不溶不熔聚合物才有應用價值。環氧樹脂有優良的物理機械和電絕緣性能、可與各種材料的粘接性能、以及其使用工藝的靈活性是其他熱固性塑料是所不具備的。因此它能製成澆鑄料、模壓材料、塗料、複合材料、膠粘劑和注射成型材料,在國民經濟的各個領域中被廣泛的應用。當環氧樹脂加入一定量的固化劑後,就逐漸固化,形成各種性能的化學物質,因此環氧樹脂必須加入固化劑,組成配方樹脂,並且在一定條件下進行固化反應,生成立體網狀結構的產物,才會顯現出各種優良的性能,才能成為具有真正使用價值的環氧樹脂材料。為了固定激光元件,肯定穩定性要求比較高,所以一定需要固化,但固化後,若要去除,就會有點困難。有些電子廠會採用環氧灌封,主要就是看中環氧不易去除,有保密的效果。一般環氧,通常耐溫比較低,可以使用高溫,例如電絡鐵融化軟化一點點去除。但是如果是比較好的特種環氧樹脂,就會比較難起作用,若基材允許,可以使用二甲苯等溶劑浸泡,也可以加些酸液浸泡,如果該零件真的很重要,那麼只用金剛鑽等慢慢用物理方法刮去吧,但肯定會耗費不少時間。